C/ del Mestre Palau, 16, 46920 Mislata, Valencia, Spanje
Basis
- Aankoopsom: €115,000
- Overdrachtsbelasting: €15,000
- Geschatte verbouwingskosten: €90,000
- Geschatte kosten architect: €6,000
- Kosten verkopend makelaar (excl. BTW): €5,000
- Bemiddelingskosten (excl. BTW): €6,500
- Geschatte kosten notaris (excl. BTW): €1,000
- Geschatte kosten advocaat (excl. BTW): €3,000
- Verwachte opbrengst na verkoop: €280,000
- Verwacht rendement: € 38.500 (15,94%)
Beschrijving
-
Beschrijving:
Op een centrale locatie in Mislata, op korte afstand van het centrum van Valencia, ligt dit object aan Mestre Palau 16. Dankzij de ruime indeling en gunstige ligging is het pand uitermate geschikt voor transformatie naar twee afzonderlijke appartementen.
De wijk is populair onder starters en jonge gezinnen en profiteert van uitstekende OV-verbindingen, voorzieningen en directe toegang tot de stad. De herontwikkeling sluit aan op de marktvraag naar betaalbare, kwalitatieve woonruimte.
Het project is volledig doorgerekend en laat een verwachte winst van €38.500 zien, wat neerkomt op een rendement van circa 15,94%. Door de overzichtelijke schaal en het heldere kostenplaatje is dit een laagdrempelige, maar aantrekkelijke investering voor wie wil starten of opschalen in de regio Valencia.
Neem contact met ons op voor de volledige berekening, plattegronden en technische documentatie.